966 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE app. 305 app. 305 · Mercier
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 98,1 m² · constr. 2014 · terrain 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,5 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 245 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851846323300010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
67045851846323300010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 12 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 292 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 382 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 659 192 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 533 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 646 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 722 494 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 596 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 140 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 597 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 716 072 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 167 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 524 481 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 729 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 661 484 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 325 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 819 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 679 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 604 262 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 232 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 036 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 253 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 494 130 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.