962 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
596 300 $
Autre · 3 801 $/m² · 156,9 m² · constr. 1984 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 383 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851846436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
67045851846436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 446 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 558 605 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 491 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 695 141 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 526 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 690 696 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 715 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 538 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 354 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +43 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 689 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 873 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 619 314 $ Poids 69 % |
| 7 | 1-1C, rue Gaétan, Mercier 2025-11-13 · 610 m · Vendu 375 000 $ (2 539 $/m²) 147,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 886 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 670 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 798 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 625 328 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 784 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 217 782 $ Poids 61 % |
| 11 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 487 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −42 227 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 803 789 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Legault, Mercier 2026-03-13 · 323 m · Vendu 729 999 $ (4 009 $/m²) 182,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −50 511 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 760 788 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.