941 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 140 m² · constr. 1965 · terrain 1 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 319 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851847319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
67045851847319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 484 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 595 988 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 576 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 156 697 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 512 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 931 $ Poids 79 % |
| 4 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 313 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 687 789 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 619 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 353 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 288 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 816 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 579 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 320 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 693 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 745 325 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 721 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 349 192 $ Poids 67 % |
| 10 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 798 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 563 469 $ Poids 66 % |
| 11 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 743 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 530 722 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 786 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −72 912 $ | 750 861 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.