937 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
542 700 $
Autre · 1 906 $/m² · 284,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 310 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851848412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
67045851848412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 36 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 911 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 255 076 $ Poids 54 % |
| 2 | 7 et 9, rue Faubert, Mercier 2026-04-29 · 589 m · Vendu 500 000 $ (2 120 $/m²) 235,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 539 750 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 074 537 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 785 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 033 793 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 893 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 113 $ Poids 47 % |
| 6 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 414 $ Poids 28 % |
| 7 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +80 298 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 974 656 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 840 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 047 114 $ Poids 19 % |
| 9 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 175 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 175 $ Poids 11 % |
| 10 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +57 633 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 958 643 $ Poids 8 % |
| 11 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +102 025 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 003 207 $ Poids 7 % |
| 12 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 837 789 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.