9 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
592 500 $
Autre · 5 558 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 439 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851849403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 700 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
67045851849403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 57 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 227 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 476 746 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 427 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 629 992 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 339 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 485 332 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 361 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 588 212 $ Poids 90 % |
| 5 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 407 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 402 248 $ Poids 87 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 514 095 $ Poids 87 % |
| 7 | 16-16A, rue Lacoste, Mercier 2026-03-26 · 572 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 565 155 $ Poids 82 % |
| 8 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 538 239 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 496 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 541 523 $ Poids 78 % |
| 10 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 338 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 632 013 $ Poids 77 % |
| 11 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 785 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 581 955 $ Poids 75 % |
| 12 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 518 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 525 234 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.