13 Rue NOYERS · Mercier
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 94,9 m² · constr. 1982 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 293 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851850119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
67045851850119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 37 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 638 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 613 905 $ Poids 78 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 409 541 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 210 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 555 017 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 399 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 127 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 345 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 392 060 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 470 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 538 641 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 321 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 521 949 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 150 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 186 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 184 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 551 833 $ Poids 72 % |
| 10 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 698 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 205 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue des Chênes, Mercier 2025-07-16 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 492 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 566 526 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 884 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 526 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.