15 Rue NOYERS · Mercier
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 77,3 m² · constr. 1982 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851850288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
67045851850288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 21 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 294 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 466 528 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 191 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 492 029 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 376 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 459 512 $ Poids 91 % |
| 4 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 327 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 349 956 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 382 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 323 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 495 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 239 750 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 851 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 386 753 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 202 m · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 500 817 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 296 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 795 $ Poids 66 % |
| 10 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 709 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 745 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue des Pins, Mercier 2025-05-28 · 382 m · Vendu 474 900 $ (5 899 $/m²) 80,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 460 409 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, rue des Pins, Mercier 2025-06-27 · 375 m · Vendu 467 000 $ (5 586 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 441 267 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.