17 Rue NOYERS · Mercier
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 179,9 m² · constr. 1982 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 455 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851850447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
67045851850447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 85 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 487 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 732 548 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 247 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 603 374 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 224 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 776 983 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 515 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 738 771 $ Poids 80 % |
| 5 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 177 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −37 983 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 740 323 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 727 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 144 094 $ Poids 62 % |
| 7 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 844 880 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 694 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 546 515 $ Poids 55 % |
| 9 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 192 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 700 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 541 696 $ Poids 52 % |
| 11 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 224 m · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 678 773 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 836 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 233 746 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.