19 Rue NOYERS · Mercier
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 139,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,8 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 325 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851850685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
67045851850685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 60 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 288 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 647 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 255 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 813 990 $ Poids 82 % |
| 3 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 190 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 656 826 $ Poids 80 % |
| 4 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 606 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 742 909 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 158 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 188 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 400 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 377 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 548 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 702 589 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 253 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 548 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 524 152 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 800 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 618 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 137 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 908 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 743 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +3 164 $ | 721 171 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 631 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.