10 Rue NOYERS · Mercier
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 283 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851851214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
67045851851214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 31 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 316 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 327 $ Poids 88 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 537 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 420 713 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 604 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 631 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 177 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 391 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 560 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 507 629 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 96 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 523 704 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 439 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 552 734 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, rue Desparois, Mercier 2025-06-19 · 264 m · Vendu 147 139 $ (1 457 $/m²) 101 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 150 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −14 714 $ | 144 065 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 165 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 570 497 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue des Chênes, Mercier 2025-07-16 · 347 m · Vendu 525 000 $ (5 492 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 581 354 $ Poids 67 % |
| 11 | 958, rue Clément, Mercier 2025-07-25 · 483 m · Vendu 570 000 $ (5 507 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 261 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, rue des Mélèzes, Mercier 2025-05-21 · 174 m · Vendu 510 000 $ (5 178 $/m²) 98,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 534 735 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.