14 Rue NOYERS · Mercier
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 124,8 m² · constr. 1983 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851851552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
67045851851552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 143 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 222 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 481 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 617 768 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 257 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 621 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 391 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 081 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 280 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 098 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 552 225 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 125 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 607 298 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 713 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 690 652 $ Poids 67 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 922 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 86 637 $ Poids 66 % |
| 10 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 542 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 269 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 590 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 563 912 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 747 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 252 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.