39 Rue ORMES · Mercier
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 87,9 m² · constr. 2001 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 284 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851852048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
67045851852048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 28 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 461 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 521 830 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 344 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 528 047 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 471 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −19 999 $ | 395 313 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 130 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 583 590 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 494 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 521 713 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 423 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 371 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 667 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 991 $ Poids 76 % |
| 8 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 738 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 246 $ Poids 76 % |
| 9 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 302 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 182 $ Poids 74 % |
| 10 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 811 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 113 $ Poids 74 % |
| 11 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 740 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +47 643 $ | 619 578 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 748 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 696 356 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.