19 Rue ORMES · Mercier
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 350 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851854937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
67045851854937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 210 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 400 427 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 457 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 600 422 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 537 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 263 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 458 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 638 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 590 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −25 222 $ | 576 390 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 641 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 628 176 $ Poids 75 % |
| 7 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 371 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 529 062 $ Poids 74 % |
| 8 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 535 256 $ Poids 74 % |
| 9 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 803 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 478 228 $ Poids 74 % |
| 10 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 783 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 102 $ Poids 72 % |
| 11 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 769 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 501 511 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 215 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 544 837 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.