974 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 105,3 m² · constr. 1984 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851855197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
67045851855197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 37 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 214 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 435 258 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 262 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 523 443 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 344 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 638 498 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 355 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 509 264 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 587 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 682 333 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 584 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 566 $ Poids 85 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 391 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 541 $ Poids 83 % |
| 8 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 547 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 653 783 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 428 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 679 313 $ Poids 75 % |
| 10 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 789 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 629 959 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 577 419 $ Poids 73 % |
| 12 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 332 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 562 621 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.