962 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 419 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851856383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
67045851856383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 65 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 291 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 652 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 336 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 296 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 273 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 534 666 $ Poids 93 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 332 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 674 $ Poids 92 % |
| 5 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 986 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 526 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 698 561 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 554 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 531 712 $ Poids 82 % |
| 8 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 627 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 222 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 626 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 594 115 $ Poids 78 % |
| 10 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 746 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 644 247 $ Poids 76 % |
| 11 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 390 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 574 967 $ Poids 76 % |
| 12 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 422 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 693 960 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.