1021 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 108,5 m² · constr. 1980 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 332 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851856909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
67045851856909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 49 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 215 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 634 878 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 357 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 511 290 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 329 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 520 840 $ Poids 92 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 320 $ Poids 92 % |
| 5 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 148 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 433 479 $ Poids 90 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 446 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 679 142 $ Poids 90 % |
| 7 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 662 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 679 $ Poids 82 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 676 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 626 752 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 547 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 579 517 $ Poids 79 % |
| 10 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 626 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 523 970 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 528 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 651 423 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 456 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 676 421 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.