941-943 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
490 900 $
Autre · 2 753 $/m² · 178,3 m² · constr. 1979 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 198 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851857175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
67045851857175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 16 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Legault, Mercier 2026-03-13 · 210 m · Vendu 729 999 $ (4 009 $/m²) 182,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 785 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 517 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 718 194 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 474 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 724 200 $ Poids 83 % |
| 4 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 375 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 830 297 $ Poids 81 % |
| 5 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 656 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 531 911 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 494 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 600 260 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 217 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 537 526 $ Poids 66 % |
| 8 | 59, rue de l'Église, Mercier 2025-09-18 · 647 m · Vendu 406 601 $ (2 269 $/m²) 179,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 677 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 402 596 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 557 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 761 241 $ Poids 61 % |
| 10 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 970 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 591 103 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 953 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 683 522 $ Poids 57 % |
| 12 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 896 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 773 589 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.