2 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
428 900 $
Autre · 3 206 $/m² · 133,8 m² · constr. 1979 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 174 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851857227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
67045851857227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 8 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-02-27 · 163 m · Vendu 404 000 $ (3 189 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 408 066 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 467 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 625 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue De Terrebonne, Mercier 2025-12-10 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 256 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 024 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 666 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 152 721 $ Poids 81 % |
| 5 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 223 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 719 329 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 599 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 829 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 509 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 228 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 672 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +30 383 $ | 363 729 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 209 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 679 931 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 309 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 698 127 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 871 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 549 241 $ Poids 69 % |
| 12 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 746 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 89 404 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.