930 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 155,3 m² · constr. 1975 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 316 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851857848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
67045851857848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 52 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 505 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 555 491 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 444 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 658 520 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 491 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 654 473 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 751 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 207 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 793 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 589 683 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 493 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 661 935 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 672 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 216 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 711 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −34 537 $ | 829 562 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 793 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 622 081 $ Poids 64 % |
| 10 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 183 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 759 639 $ Poids 61 % |
| 11 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 318 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −45 605 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 766 796 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 191 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 717 928 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.