6 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 98,1 m² · constr. 1981 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 289 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851857883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
67045851857883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 34 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 164 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 414 062 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 419 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 422 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 672 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 546 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 621 054 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 377 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 594 735 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 551 533 $ Poids 84 % |
| 7 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 734 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 493 529 $ Poids 77 % |
| 8 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 551 946 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 597 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 538 246 $ Poids 75 % |
| 10 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 334 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 500 381 $ Poids 74 % |
| 11 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 733 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 516 338 $ Poids 74 % |
| 12 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 761 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 591 964 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.