930 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
555 800 $
Autre · 2 675 $/m² · 207,8 m² · constr. 1900 · terrain 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 296 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851858102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
67045851858102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 42 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Yolande, Mercier 2026-05-26 · 453 m · Vendu 788 000 $ (3 701 $/m²) 212,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 709 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 746 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 035 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Legault, Mercier 2026-03-13 · 177 m · Vendu 729 999 $ (4 009 $/m²) 182,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +51 513 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 764 262 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 923 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 155 727 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 883 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 743 022 $ Poids 65 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 624 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +34 532 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 534 $ Poids 65 % |
| 7 | 7 et 9, rue Faubert, Mercier 2026-04-29 · 548 m · Vendu 500 000 $ (2 120 $/m²) 235,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 613 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue Des Perdrix, Mercier 2026-05-01 · 966 m · Vendu 400 000 $ (1 873 $/m²) 213,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 613 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 966 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 836 171 $ Poids 59 % |
| 10 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 322 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +65 241 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 806 677 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 892 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 795 231 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 872 048 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.