922 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 136,3 m² · constr. 1933 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 211 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851858245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
67045851858245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 11 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 550 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 629 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 154 324 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 556 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 919 $ Poids 80 % |
| 4 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 278 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 671 819 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 474 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 507 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 614 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −31 982 $ | 304 530 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 282 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 022 $ Poids 72 % |
| 8 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 807 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 554 978 $ Poids 70 % |
| 9 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 720 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 735 250 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 662 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 650 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 323 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −63 287 $ | 647 442 $ Poids 67 % |
| 12 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 755 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −7 534 $ | 75 105 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.