920 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 119,2 m² · constr. 1942 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 150 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851858306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
67045851858306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 2 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 225 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 480 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 256 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 213 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 287 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 481 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 349 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 474 478 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 456 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 520 989 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 601 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −28 784 $ | 286 078 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 780 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 580 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 372 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 649 798 $ Poids 75 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 752 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −5 274 $ | 72 107 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 630 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 143 357 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 716 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −8 337 $ | 81 292 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 698 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 583 751 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.