1 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 115,2 m² · constr. 1970 · terrain 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 323 300 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851858430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
67045851858430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 56 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 235 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 622 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 227 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 539 512 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 294 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 501 873 $ Poids 94 % |
| 4 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 323 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 511 472 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 490 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 568 866 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 398 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 667 067 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 721 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 259 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 693 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 615 099 $ Poids 76 % |
| 9 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 247 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 426 341 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 762 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 91 468 $ Poids 73 % |
| 11 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 729 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +5 274 $ | 81 424 $ Poids 72 % |
| 12 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 632 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +15 991 $ | 325 788 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.