910-914 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
917 700 $
Autre · 2 033 $/m² · 451,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
989 300 $
Rôle antérieur 811 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851858479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
675 300 $
Rôle antérieur
811 500 $
ID provincial
67045851858479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Dubuc, Mercier 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 689 $/m²) 409 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +56 883 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 325 192 $ Poids 21 % |
| 2 | 1039, rue Saint-Joseph, Mercier 2024-09-26 · 606 m · Vendu 918 500 $ (2 575 $/m²) 356,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +185 304 $ · Ajust. superficie +121 797 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 1 262 341 $ Poids 17 % |
| 3 | 112, rue Marleau, Mercier 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 874 000 $ (2 486 $/m²) 351,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 843 $ · Ajust. superficie +123 916 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 1 115 539 $ Poids 8 % |
| 4 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 969 m · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 471 429 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 846 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 464 $ Poids 6 % |
| 6 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie +247 347 $ · Ajust. âge −98 939 $ | 1 269 393 $ Poids 4 % |
| 7 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 035 821 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.