924 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851858950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
67045851858950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 37 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 212 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 427 396 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 360 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 670 352 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 438 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 567 716 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 183 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 627 717 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 369 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 515 087 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 585 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 641 529 $ Poids 81 % |
| 7 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 651 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 276 $ Poids 79 % |
| 9 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 333 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 544 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 524 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 553 294 $ Poids 78 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 400 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 105 $ Poids 78 % |
| 12 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 492 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.