894 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
491 500 $
Autre · 2 068 $/m² · 237,7 m² · constr. 1975 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 238 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851859786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
67045851859786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 16 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7 et 9, rue Faubert, Mercier 2026-04-29 · 392 m · Vendu 500 000 $ (2 120 $/m²) 235,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 559 814 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Yolande, Mercier 2026-05-26 · 338 m · Vendu 788 000 $ (3 701 $/m²) 212,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 784 732 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Des Perdrix, Mercier 2026-05-01 · 828 m · Vendu 400 000 $ (1 873 $/m²) 213,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 609 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 625 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 149 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 645 767 $ Poids 57 % |
| 5 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 758 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 179 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue Giroux, Mercier 2025-04-28 · 750 m · Vendu 790 000 $ (3 483 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 835 060 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 774 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +86 931 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 803 329 $ Poids 44 % |
| 8 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 929 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 774 234 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 964 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 168 193 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 704 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −57 998 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 944 230 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 868 704 $ Poids 42 % |
| 12 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 948 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 899 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.