5 Rue TILLEULS · Mercier
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 103,7 m² · constr. 1982 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 348 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851860245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
67045851860245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 210 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 591 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 427 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 570 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 642 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 685 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 515 105 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 258 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 446 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 198 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 553 282 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 212 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 511 585 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 208 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 531 853 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 762 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 627 609 $ Poids 70 % |
| 10 | 59, rue Desparois, Mercier 2025-06-19 · 138 m · Vendu 147 139 $ (1 457 $/m²) 101 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 150 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −14 714 $ | 146 542 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 303 m · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −39 220 $ | 371 159 $ Poids 67 % |
| 12 | 958, rue Clément, Mercier 2025-07-25 · 502 m · Vendu 570 000 $ (5 507 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 623 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.