6 Rue TILLEULS · Mercier
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 79,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851860512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
67045851860512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 12 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 241 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 467 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 273 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 500 184 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 190 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 355 698 $ Poids 94 % |
| 4 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 261 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 796 $ Poids 91 % |
| 5 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 397 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 475 735 $ Poids 87 % |
| 6 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 565 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 244 284 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 163 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 403 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue des Pins, Mercier 2025-06-27 · 244 m · Vendu 467 000 $ (5 586 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 447 970 $ Poids 66 % |
| 9 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 790 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 262 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue des Pins, Mercier 2025-05-28 · 246 m · Vendu 474 900 $ (5 899 $/m²) 80,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 467 489 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 964 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 394 116 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 293 m · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 508 770 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.