15 Rue MERISIERS · Mercier
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 102,8 m² · constr. 1993 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 296 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851862472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
67045851862472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 49 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 230 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 553 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 427 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 448 986 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 457 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 251 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 568 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 534 816 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 599 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 659 980 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 421 879 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 76 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 581 069 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 239 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 557 141 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 868 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 704 331 $ Poids 70 % |
| 10 | 958, rue Clément, Mercier 2025-07-25 · 347 m · Vendu 570 000 $ (5 507 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 563 945 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 710 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 009 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 261 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 738 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 521 462 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.