11 Rue MERISIERS · Mercier
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 100,2 m² · constr. 1995 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 281 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851862625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
67045851862625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 392 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 447 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 240 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 552 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 429 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 672 207 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 555 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 529 099 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 353 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 420 634 $ Poids 73 % |
| 6 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 272 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 583 348 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 669 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 825 $ Poids 71 % |
| 8 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 783 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 929 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 833 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 702 773 $ Poids 70 % |
| 10 | 958, rue Clément, Mercier 2025-07-25 · 312 m · Vendu 570 000 $ (5 507 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 562 486 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue des Chênes, Mercier 2025-07-16 · 172 m · Vendu 525 000 $ (5 492 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 615 204 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 564 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 658 953 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.