9 Rue MERISIERS · Mercier
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 119,5 m² · constr. 1992 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 315 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851862707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
67045851862707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 52 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 307 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 561 504 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 545 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 704 189 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 247 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 598 105 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 626 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 621 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 95 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 618 939 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 612 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 565 144 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 548 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 571 538 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 744 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 85 007 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 683 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 112 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 274 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 299 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 283 m · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −39 220 $ | 398 872 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 509 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 703 379 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.