14 Rue ORMES · Mercier
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 257 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851865641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
67045851865641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 20 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 460 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 123 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 513 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 887 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 593 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +5 605 $ | 579 070 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 606 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 376 510 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 251 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 546 623 $ Poids 80 % |
| 6 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 331 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 531 176 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 593 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 698 078 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 608 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 634 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 621 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 529 746 $ Poids 76 % |
| 10 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 129 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 260 017 $ Poids 75 % |
| 11 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 588 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 495 101 $ Poids 73 % |
| 12 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 392 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 605 624 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.