976 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 185,3 m² · constr. 2007 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 361 200 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851865951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
67045851865951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 231 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 835 210 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 201 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 842 615 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 225 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 680 350 $ Poids 77 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 721 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 455 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 602 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 154 718 $ Poids 75 % |
| 6 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 655 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −70 541 $ | 800 887 $ Poids 74 % |
| 7 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 562 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 908 571 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 238 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 863 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 630 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 758 791 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 601 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 833 589 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge −18 596 $ | 893 549 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 906 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 718 975 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.