1008 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 96,3 m² · constr. 1982 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 301 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851866183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
67045851866183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 36 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 107 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 412 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 426 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 982 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 474 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 618 420 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 468 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −5 605 $ | 592 030 $ Poids 84 % |
| 5 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 549 437 $ Poids 79 % |
| 6 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 724 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 491 445 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 487 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 647 317 $ Poids 78 % |
| 8 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 709 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 514 374 $ Poids 75 % |
| 9 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 752 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 533 188 $ Poids 74 % |
| 10 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 447 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 542 294 $ Poids 74 % |
| 11 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 541 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 550 109 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 372 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 559 030 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.