1009 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 92,1 m² · constr. 1983 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 340 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851866407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
67045851866407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 452 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −2 802 $ | 581 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 92 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 848 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 473 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 608 046 $ Poids 81 % |
| 5 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 692 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 483 455 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 449 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 710 820 $ Poids 77 % |
| 7 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 463 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 533 708 $ Poids 77 % |
| 8 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 569 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 541 212 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 413 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 549 550 $ Poids 75 % |
| 10 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 524 658 $ Poids 74 % |
| 11 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 784 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 300 $ Poids 74 % |
| 12 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 682 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 506 758 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.