1001 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 112,6 m² · constr. 1983 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851866746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
67045851866746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 27 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 176 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 656 036 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 004 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 449 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 608 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 409 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 537 085 $ Poids 89 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 438 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 702 029 $ Poids 85 % |
| 6 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 55 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 262 $ Poids 83 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 613 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 647 321 $ Poids 82 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 542 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 596 618 $ Poids 82 % |
| 9 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 600 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 355 $ Poids 81 % |
| 10 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 621 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 550 $ Poids 81 % |
| 11 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 424 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 577 641 $ Poids 75 % |
| 12 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 594 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 82 885 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.