16 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 103,4 m² · constr. 1968 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851866858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
67045851866858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 16 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 62 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 727 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 410 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 623 222 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 149 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 582 307 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 441 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 612 786 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 422 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 480 705 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 214 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 509 716 $ Poids 82 % |
| 7 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 621 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 155 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 452 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 472 370 $ Poids 81 % |
| 9 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 592 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 576 050 $ Poids 81 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 455 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 533 472 $ Poids 80 % |
| 11 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 532 567 $ Poids 76 % |
| 12 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 367 839 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.