8 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 121,7 m² · constr. 2012 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 381 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851867072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
67045851867072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 189 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 726 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 281 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 368 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 736 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 653 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 628 181 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 659 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 85 683 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 653 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 350 009 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 351 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 576 375 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 518 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 630 279 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 226 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 737 379 $ Poids 74 % |
| 10 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 625 055 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 764 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −1 673 $ | 160 014 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 465 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 564 278 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.