9 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 128,5 m² · constr. 1975 · terrain 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 215 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851867216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
67045851867216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 12 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 610 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +23 986 $ | 350 623 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 490 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 601 159 $ Poids 80 % |
| 3 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 147 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 692 639 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 428 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 037 $ Poids 79 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 647 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +7 157 $ | 87 398 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 755 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 149 322 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 182 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 685 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 210 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −18 986 $ | 672 169 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 161 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 675 750 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 684 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 919 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 699 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 578 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 675 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 734 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.