9 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 116,8 m² · constr. 1975 · terrain 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 224 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851867316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
67045851867316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 12 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 153 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 642 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 178 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 901 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 384 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 516 986 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 384 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 527 041 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 473 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 585 457 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 697 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 387 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 372 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 688 711 $ Poids 80 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 637 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +7 157 $ | 83 800 $ Poids 78 % |
| 9 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 618 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 634 757 $ Poids 77 % |
| 10 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 607 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +23 986 $ | 335 809 $ Poids 75 % |
| 11 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 154 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 440 151 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 764 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +5 419 $ | 94 151 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.