6 Rue REID · Mercier
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 121,1 m² · constr. 1985 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851867388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
67045851867388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 154 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 141 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 686 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 389 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 475 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 582 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 349 249 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 632 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 85 499 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 446 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 621 144 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 725 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 483 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 400 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 560 596 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 669 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 549 466 $ Poids 74 % |
| 10 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 196 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +12 657 $ | 685 243 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 346 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 735 469 $ Poids 72 % |
| 12 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 831 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −31 747 $ | 671 916 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.