11 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 108,1 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 314 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851867455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
67045851867455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 34 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 141 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 617 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 173 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 472 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 369 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 661 281 $ Poids 92 % |
| 4 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 140 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 422 151 $ Poids 91 % |
| 5 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 399 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 498 699 $ Poids 90 % |
| 6 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 396 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 507 910 $ Poids 90 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 606 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 610 446 $ Poids 84 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 471 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 565 657 $ Poids 81 % |
| 9 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 697 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 540 $ Poids 80 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 448 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 561 095 $ Poids 76 % |
| 11 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 513 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 634 283 $ Poids 75 % |
| 12 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 764 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +5 419 $ | 90 898 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.