12 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 146,4 m² · constr. 1971 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 359 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851867460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
67045851867460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 446 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 629 252 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 420 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 538 167 $ Poids 76 % |
| 3 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 84 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 723 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 618 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −49 887 $ | 790 754 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 845 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 678 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 345 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 001 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 627 768 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 105 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 683 676 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 447 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 835 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 887 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 560 746 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 738 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 520 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 806 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 160 802 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 591 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 210 494 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.