13 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 116,4 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 325 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851867654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
67045851867654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 33 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 127 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 609 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 169 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 530 054 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 420 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 492 646 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 412 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 502 061 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 469 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 558 647 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 366 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge −53 120 $ | 654 250 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 695 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 355 $ Poids 80 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 602 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 79 910 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 590 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 603 265 $ Poids 79 % |
| 10 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 600 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 319 312 $ Poids 75 % |
| 11 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 122 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 418 324 $ Poids 75 % |
| 12 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 684 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 177 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.