15 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 207,8 m² · constr. 1968 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 493 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851867853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
67045851867853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 86 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 732 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 155 727 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 872 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 578 135 $ Poids 69 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 541 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +34 532 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 544 884 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 879 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 836 171 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 963 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 872 048 $ Poids 63 % |
| 6 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 336 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +65 241 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 851 497 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 743 022 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 840 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 795 231 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 394 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +79 481 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 744 773 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 50 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 550 733 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 429 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +61 642 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 781 019 $ Poids 45 % |
| 12 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 946 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 815 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.