6 Rue LEGAULT · Mercier
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 116,8 m² · constr. 1958 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 257 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851868665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
67045851868665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 15 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 122 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 588 578 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 95 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 514 101 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 419 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 477 036 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 376 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 541 427 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 453 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 486 071 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 278 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 642 231 $ Poids 82 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 564 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 583 120 $ Poids 79 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 616 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +753 $ | 77 396 $ Poids 79 % |
| 9 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 513 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −3 198 $ | 308 625 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 665 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 87 065 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 796 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 387 $ Poids 75 % |
| 12 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 222 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 951 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.