1 Rue LEGAULT · Mercier
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 182,1 m² · constr. 1977 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 425 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851869421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
67045851869421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 465 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 532 110 $ Poids 88 % |
| 2 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 177 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 830 850 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 565 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 719 023 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 514 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 725 272 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 625 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 607 657 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 848 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 691 187 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 189 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 537 886 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 695 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 566 555 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 378 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 761 777 $ Poids 65 % |
| 10 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 922 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 591 554 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 846 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 624 232 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 944 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 748 137 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.