12 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 200,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 301 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851869802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
67045851869802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 56 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 697 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 435 $ Poids 79 % |
| 2 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 427 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 505 054 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 867 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 152 850 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 854 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 729 105 $ Poids 70 % |
| 5 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 153 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 792 109 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 958 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 855 831 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 561 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +64 738 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 730 031 $ Poids 60 % |
| 8 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 821 533 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 906 $ Poids 54 % |
| 10 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 508 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +77 800 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 748 568 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 338 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 726 117 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 186 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 514 127 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.