49 Rue LILAS · Mercier
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 138 m² · constr. 2009 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 381 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851870410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
67045851870410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 83 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 438 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 134 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 895 252 $ Poids 82 % |
| 3 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 136 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 676 517 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 287 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 575 936 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 340 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 091 $ Poids 68 % |
| 6 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 648 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 810 469 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 608 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 775 063 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 653 189 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 293 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 884 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 594 611 $ Poids 58 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 886 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 90 695 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 758 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 778 282 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 590 297 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.